所谓成长发展，就是要有很多东西不断发生，然后变成繁荣的形态，也可用“日日新”这句话来代表。
意思是说，旧的东西逐渐灭亡，新的东西不断诞生。——松下幸之助

城市更新·人居提升计划

2019年10月25日，由陕西省房地产商会城市更新专业委员会举办的「陕西省房地产商会城市更新专业委员会成立暨“人居提升计划”发布大会」在老钢厂设计创意产业园举行。合创盛辉集团多名代表参加了本次大会。

与会的专家及嘉宾总结了城市更新的众多经验，分享展示了参与城市更新企业的成功与亮点，并与所有参会者一同为西安新一轮的城市更新及人居提升计划建言献策，以实现人民群众对美好生活环境的向往。

城市更新的必然

一个人的成长中，从婴儿成长为青年、壮年，再逐渐衰老，慢慢会出现一些疾病。

城市也是如此。

从雄安新区到北京首都的新总规、从上海自贸到长三角一体化、从粤港澳大湾区到深圳广州的战略机遇、城市在不同的发展模式中探索各自的更新升级路径、或政策创新与模式突破，或资本推动与运营引领，城市升级无处不在。

伴随数十年的高速发展，西安城市也慢慢生出“大城市病”。原有城市功能渐渐无法满足现有城市人群的消费需求，就需要更新改造。

但城市更新不是单纯的旧房推倒重来，而是培育新的城市功能，同时通过更新推动社会公平。

主题报告＆人居提升

在本次大会上，陕西省房地产商会副会长张金鹏发表了大会致辞，陕西省房地产商会副会长、秘书长主持了授牌仪式授牌仪式，西安明源云软件科技有限公司总经理任煜、城市更新专业委员会主任李秋月、深圳家协住宅精装研究院院长关永康、西安经发诚品建筑装饰有限公司董事长胡永杰、艾优成品住宅咨询设计管理公司创始人吕林分别做了主题报告。

1、张金鹏/陕西房地产商会副会长

城市更新是新时代、新产业、新居住、新事业、新生态、新发展。我们要始终围绕着美好生活服务商的定位进行转型，以满足大家美好生活的方式进行转型。

2、任煜/明源云软件科技有限公司总经理

城市更新，就是对于现有存量市场的进行合理的资产管理。它不仅是建筑规划的迭代，还要通过技术手段实现科技能量转换。新一轮的城市更新应该是从线上与线下的结合，通过云计算、大数据等新锐科技，推动组织结构发生变革。

3、李秋月/城市更新专业委员会主任

《我们这个城市的城市更新》：城市更新应坚持的十项原则：树立远大愿景、为人而设计、保护文化遗产、创造整合网络、优化土地使用、促进合作、激活公共空间、整合经济发展、建设健康和可持续的社区、促进多样性且使之美丽。

4、关永康/深圳家协住宅精装研究院院长

《全装修下之逆推式设计逻辑打造精装住宅产品力》：系统地解读如何基于逆推式设计逻辑和模数化地系统设计思路，从采购成本、材料利用率和工时工法，快速同步核算全屋各功能空间成本分析，打造精装住宅产品力等。

5、胡永杰/西安经发诚品建筑装饰有限公司董事长

《全装修落地之施工与交付》：施工应杜绝重复浪费，减少质量问题，避免成品损坏，避免质量过剩、系统性质等问题。精装修项目≠毛胚房+装修，产品可以用+思维来升级，而实现产品的过程管理单单用＋思维，是从“粗”到“精”的升级。

6、吕林/艾优成品住宅咨询设计管理公司创始人

《全装修落地之咨询顾问的力量》：详细阐述了关于设计精细化模数化、实施管理流程化、建造工业化（规模）、技术标准产业化（规范）等。

上方从左到右：张金鹏、李秋月、任煜、下方从左到右：关永康、胡永杰、吕林

城市更新专委会

陕西省房地产商会城市更新专业委员会，于2019年5月底拿到成立批复，专委会分为四个板块开展平台化相关工作。

2019年，平台首先启动了城市更新与居住。由于西安市人民政府办公厅于2018年12月28日下发通知，发布《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》，要求全面精装交付的文件，各大房企纷纷遇到精装产品设计、精装管理、成本控制及批量交付的问题。

专委会发起了“人居提升计划”作为行业事件，联合建筑科技大学建筑学院及建筑设计院建筑策划研究中心开展关于“人居提升计划之人居痛点调研”，到整合深家协等多个行业知名企业用“逆推式设计解决产品力”到“精装修的管理管控”到“批量施工与交付”到“拎包入住”，全面从人居需求角度出发，即用精装产品实现了人居提升，也可以通过平台整合的方式实现精装落地全过程解决方案。

合创集团-城市更新的中坚力量

产业转型升级需求之下，一系列重要资产亟待凤凰涅槃。城市更新，承担着重新激活土地价值、焕新城市价值的重大使命。

合创集团，始终秉持“让生活更美好”的理念。作为城市开发的运营服务商，数十年来，匠心筑就一个个恢弘的项目，承载起城市的现代理想，带动区域环境的改善与城市面貌的革新。

所到之处，城市面貌焕然一新。

合创集团，唤醒城市价值的脚步从未停止，从北京到湖北，从广东到西安高陵，从蓝田到三原，合创集团服务于每一片热忱的土地，连接过去与未来，致力于建设一个个更好的城市。